23 April 2025 (Text in translation process)

Statistics on Transfer of Property Rights (STPR)

February 2025. Provisional data

Principales resultados

En febrero se inscribieron en los registros de la propiedad 201.723 fincas, un 6,2% más que en el mismo mes del año anterior.
Las compraventas de viviendas inscritas aumentaron un 13,9% respecto a febrero de 2024.

Más información

Anexo de tablas (incluye información de las CCAA)
Resultados detallados

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de febrero fue de 201.723, lo que supuso un 6,2% más que en el mismo mes de 2024.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 117.030, con un crecimiento anual del 11,4%.

Fincas transmitidas registradas según título de adquisición. Febrero 2025

{
  "mode": "table",
  "category": [
    "Total",
    "% Variación",
    "Mensual",
    "Anual",
    "Anual acumulada",
    "Total fincas",
    "Compraventa",
    "Donación",
    "Permuta",
    "Herencia",
    "Otros<sup>1</sup>"
  ],
  "ids": [
    "table_1_Total",
    "table_1_Variacion",
    "",
    "",
    "",
    "table_1_Mensual",
    "table_1_Anual",
    "table_1_Anual_acumulada",
    "table_1_Total_fincas",
    "table_1_Compraventa",
    "table_1_Donacion",
    "table_1_Permuta",
    "table_1_Herencia",
    "table_1_Otros<sup>1</sup>"
  ],
  "col": [
    [
      "0",
      ""
    ],
    [
      "1",
      "2"
    ],
    [
      "",
      "3"
    ],
    [
      "",
      "4"
    ]
  ],
  "row": [
    [
      "5"
    ],
    [
      "6"
    ],
    [
      "7"
    ],
    [
      "8"
    ],
    [
      "9"
    ],
    [
      "10"
    ]
  ],
  "data": [
    "201.723",
    "0,4",
    "6,2",
    "5,0",
    "117.030",
    "-0,8",
    "11,4",
    "9,9",
    "5.350",
    "-1,7",
    "9,8",
    "10,3",
    "535",
    "-1,8",
    "-3,4",
    "3,4",
    "43.127",
    "1,8",
    "1,8",
    "-0,2",
    "35.681",
    "2,9",
    "-15,8",
    "-10,5"
  ],
  "textLad": [
    "",
    ""
  ],
  "title": "",
  "leftSideCols": 1,
  "rowsHeader": 2
}

¹Incluye: concentraciones parcelarias, divisones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 87,3% de las compraventas registradas en febrero correspondieron a fincas urbanas y el 12,7% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,4% fueron compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,1% en febrero en tasa anual y el de fincas urbanas un 12,1%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un incremento anual del 13,9%.

Compraventas registradas por naturaleza de la finca. Febrero 2025

{
  "mode": "table",
  "category": [
    "Total",
    "Porcentaje",
    "% Variación",
    "Mensual",
    "Anual",
    "Anual acumulada",
    "TOTAL",
    "Fincas urbanas",
    "Viviendas",
    "Resto urbanas",
    "Fincas rústicas"
  ],
  "ids": [
    "table_1_Total",
    "table_1_Porcentaje",
    "table_1_Variacion",
    "",
    "",
    "",
    "",
    "table_1_Mensual",
    "table_1_Anual",
    "table_1_Anual_acumulada",
    "table_1_TOTAL",
    "",
    "table_1_Fincas_urbanas",
    "table_1_Total",
    "",
    "table_1_Viviendas",
    "",
    "table_1_Resto_urbanas",
    "table_1_Fincas_rusticas",
    ""
  ],
  "col": [
    [
      "0",
      ""
    ],
    [
      "1",
      ""
    ],
    [
      "2",
      "3"
    ],
    [
      "",
      "4"
    ],
    [
      "",
      "5"
    ]
  ],
  "row": [
    [
      "6",
      ""
    ],
    [
      "7",
      "0"
    ],
    [
      "",
      "8"
    ],
    [
      "",
      "9"
    ],
    [
      "10",
      ""
    ]
  ],
  "data": [
    "117.030",
    "",
    "-0,8",
    "11,4",
    "9,9",
    "102.162",
    "87,3",
    "-1,6",
    "12,1",
    "11,2",
    "59.682",
    "58,4",
    "-1,6",
    "13,9",
    "12,4",
    "42.480",
    "41,6",
    "-1,7",
    "9,6",
    "-7,8",
    "14.868",
    "12,7",
    "5,2",
    "7,1",
    "1,4"
  ],
  "textLad": [
    "",
    "",
    "",
    ""
  ],
  "title": "",
  "leftSideCols": 2,
  "rowsHeader": 2
}

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad

El 93,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero eran libres y el 6,7% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 14,5% y el de protegidas un 5,6%.

El 23,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero eran nuevas y el 76,7% usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 21,5% respecto a febrero de 2024 y el de usadas un 11,8%.

Número de compraventas de viviendas registradas. Febrero 2025

{
  "mode": "table",
  "category": [
    "Total",
    "Porcentaje",
    "% Variación",
    "Mensual",
    "Anual",
    "Anual acumulada",
    "TOTAL",
    "Libre",
    "Protegida",
    "Nueva",
    "Usada"
  ],
  "ids": [
    "table_1_Total",
    "table_1_Porcentaje",
    "table_1_Variacion",
    "",
    "",
    "",
    "",
    "table_1_Mensual",
    "table_1_Anual",
    "table_1_Anual_acumulada",
    "table_1_TOTAL",
    "table_1_Libre",
    "table_1_Protegida",
    "table_1_TOTAL",
    "table_1_Nueva",
    "table_1_Usada"
  ],
  "col": [
    [
      "0",
      ""
    ],
    [
      "1",
      ""
    ],
    [
      "2",
      "3"
    ],
    [
      "",
      "4"
    ],
    [
      "",
      "5"
    ]
  ],
  "row": [
    [
      "6"
    ],
    [
      "7"
    ],
    [
      "8"
    ],
    [
      "6"
    ],
    [
      "9"
    ],
    [
      "10"
    ]
  ],
  "data": [
    "59.682",
    "",
    "-1,6",
    "13,9",
    "12,4",
    "55.702",
    "93,3",
    "-1,3",
    "14,5",
    "12,8",
    "3.980",
    "6,7",
    "-6,0",
    "5,6",
    "8,1",
    "59.682",
    "",
    "-1,6",
    "13,9",
    "12,4",
    "13.933",
    "23,3",
    "-1,6",
    "21,5",
    "26,1",
    "45.749",
    "76,7",
    "-1,6",
    "11,8",
    "8,8"
  ],
  "textLad": [
    "",
    ""
  ],
  "title": "",
  "leftSideCols": 1,
  "rowsHeader": 2
}

Resultados por comunidades autónomas

Principado de Asturias (27,9%), Andalucía (20,4%) y Aragón (15,8%) registraron en febrero las mayores tasas anuales de variación en el número total de fincas transmitidas.

Por su parte, La Rioja (-7,6%), Castilla y León (-7,0%) y País Vasco (-4,3%) presentaron las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Principado de Asturias (33,6%), La Rioja (24,1%) y Andalucía (24,0%).

Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (-26,7%) fue la única comunidad que registró tasa anual negativa.

Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas.
Febrero 2025

Porcentaje

{
  "mode": "chart",
  "type": "barrashorizontalesprensa",
  "width": "170mm",
  "height": "130mm",
  "legend": false,
  "valueAxis": false,
  "tags": true,
  "series": [
    { "label": "Variación anual (%)" }
  ],
  "ticks": [
    "Navarra, Comunidad Foral de",
    "Comunitat Valenciana",
    "Galicia",
    "Canarias",
    "Madrid, Comunidad de",
    "Extremadura",
    "País Vasco",
    "Murcia, Región de",
    "Balears, Illes",
    "TOTAL",
    "Cataluña",
    "Aragón",
    "Castilla y León",
    "Castilla - La Mancha",
    "Cantabria",
    "Andalucía",
    "Rioja, La",
    "Asturias, Principado de"
  ],
  "values": [
    [
      "-26.7",
      "3.6",
      "3.9",
      "7.6",
      "9.9",
      "10.3",
      "11.1",
      "12.4",
      "13.2",
      "13.9",
      "16.9",
      "20.2",
      "21.3",
      "22.1",
      "22.1",
      "24.0",
      "24.1",
      "33.6"
    ]
  ],
  "ratioMargen": 0.15,
  "angleTick": "0",
  "angleTag": "0",
  "fillToZero": true,
  "colors": [
    "#457E76",
    "#A45C0A",
    "#0071AD",
    "#756F0F",
    "#C33C9D",
    "#677746"
  ],
  "config": {
    "marcaTick": {
      "color": "#9e1834",
      "value": "TOTAL"
    }
  }
}

Revisiones y actualizaciones de datos

Los datos de 2025 son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo. Todos los resultados de esta operación están disponibles en INEbase.

Nota metodológica

La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad ofrece información sobre el número de derechos sobre bienes inmuebles transmitidos durante el mes de referencia, a nivel nacional, por provincias y comunidades autónomas.

Toda la información sobre transmisiones de derechos de la propiedad se obtiene a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional, en virtud de un convenio de colaboración firmado en 2004 entre las dos instituciones.

Tipo de encuesta:: continua de periodicidad mensual.
Ámbito poblacional:: las inscripciones de transmisiones de derechos de la propiedad en los registros de la propiedad.
Ámbito geográfico:: todo el territorio nacional, por CC.AA. y provincias.
Período de referencia de los resultados:: el mes natural.
Período de referencia de la información:: el mes natural.
Clasificación:: compraventa, donación, herencia, permuta y otros títulos de propiedad, de fincas rústicas y urbanas (viviendas, solares y otras urbanas).
Método de recogida:: registros administrativos procedentes del Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

Más información en la metodología y el informe metodológico estandarizado.

Las estadísticas del INE se elaboran de acuerdo con el Código de Buenas Prácticas de las Estadísticas Europeas. Más información en Calidad en el INE y Código de Buenas Prácticas.

For further information see

Official INE account on @es_ine

All press releases at:: www.ine.es/en/prensa/prensa_en.htm
Press office:: (+34) 91 583 93 63 / 94 08 – gprensa@ine.es
Information area:: (+34) 91 583 91 00 – www.ine.es/infoine/?L=1